哇塞！松山湖要挂地了！CBD将建250米高住宅楼！凤岗TOD大动作！
好刺激！元旦礼物来了！
节前最后一刻，政府放了大招，一口气公布众多重要事项。让房姐罗列一下：
2021年首批商住地预挂牌了，这其中包括了真·松山湖地块；东莞CBD控规继续调整，要建250米高住宅楼；凤岗也挂出2021度第一宗单一主体招商地块，同时启动300万平TOD规划招标。
好热闹！
/// 6宗商住地，松山湖、虎门、厚街、清溪、 寮步、茶山都有 ///
刚刚（12月31日），据市自然资源局信息，发布《东莞市建设用地使用权公开出让预告》。
其中涉及6宗近期将公开出让地块，详细如下：
值得一提的是，松山湖将再次挂牌商住地，占地近10万平，容积率仅1.22。
静等接下来的正式挂牌吧~
/// CBD中心，规则将建250米高住宅楼 ///
而据东莞市自然资源局官网信息，发布《关于东莞国际商务区控制性详细规划地块开发图则（A、C、E、F单元）调整的批前公示》。
而于上月CBD已有过一次控规调整的批前公示，回顾：最新！东莞CBD控规调整！500米高楼旁，增加9万平住宅！
来看此次最新批前公示内容。
1、E05-02地块，由商业金融业用地，调整为二类居住用地+商业金融业用地，容积率为5.6，商住比为1：9，建筑密度为40%，建筑限高为250米。
地块占地33923.7平，调整后，居住建面增加：170975平。
值得一提的是，该地块西侧为万象府地块、东侧为限高500米地块。而据查，周边住宅地块限高为100-150米。
如按此最新规划，占据CBD中心位置的E05-02地块，未来将是片区内最高住宅楼。
2、A04-01地块，由二类居住用地+商业金融业用地（R2+C2）调整为商业金融业用地（C2）。
地块占地17785.08平，建面151173.18平，原商住比为3:7。调整后，居住建面减少105821平。
3、C02-01地块，由二类居住用地+商业金融业用地（R2+C2）调整为商业金融业用地（C2）。
地块占地14727.09平，建面73635.45平，原商住比为1:9。调整后，居住建面减少66272平。
以上三宗地块调整后，CBD的居住面积基本变化不大（减少1118平），但是住宅用地更往CBD中部集中。
4、将F-01-01、F-01-03与F01-02的中央绿轴用地合并为一个地块，值得注意的是，该地块为建筑限高按高度500米赋值~按规划将建400-500米高楼。
/// 凤岗挂地，2021年首宗城市更新挂牌招商地块 ///
刚刚，据东莞市公共资源交易网信息，挂出2021年第一宗城市更新挂牌招商地块。
地块位于凤岗镇黄洞村，面积29171.75平方米，居住建面约7.9万平，起始价34864万元。将于2021年2月2日正式竞拍。
此外，凤岗今天还有一条重磅。
/// 凤岗TOD来了，占地329万平 ///
刚刚，据东莞市政府采购网，发布《凤岗镇南部枢纽地区TOD综合开发规划暨城市更新单元划定方案采购项目公开招标公告》。
据标书文件，根据凤岗镇南部区域现状、控规编制单元及相关城市更新单元的分布情况，按照枢纽站点周边800米范围划定TOD综合开发规划和城市更新单元划定方案编制的研究范围，总面积约329万平。
相关进度为：
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